【48812】新疆乌鲁木齐仓房沟水泥厂搬家旧址出让

  3月4日，记者从乌鲁木齐市政府网站上了解到，乌鲁木齐市国土资源局揭露挂牌出让仓房沟水泥厂旧址5宗国有建造用地使用权，挂牌土地均在仓房沟原水泥厂厂区，用处为商业和住所，这5宗地总面积为482232.1平方米，挂牌开始总价为30905万元。其间最大的一宗地上积为142133.46平方米，挂牌开始价为9245万元。

  据了解，仓房沟水泥厂出产厂区是天山股份的母体厂，共有4条水泥出产线年，现在年产各类水泥出产能力可达170万吨。此前，乌鲁木齐市政府《关于乌鲁木齐市中心城区化工等污染企业搬家实施方案的告诉》要求，天山股份需将坐落仓房沟路水泥厂街242号的仓房沟厂区(即天山公司一、二分厂出产厂区)进行全体搬家。

  依据2013年10月29日天山股份股东大会审议经过的《关于本公司仓房沟厂区搬家的方案》，对此次搬家所触及的国有土地，由政府回收，按政府拟定的规划条件及搬家补偿条件将土地招拍挂，由摘牌的房地产研制企业取得土地开发权，并付出因搬家形成的搬家丢失及人员安置费。

  因为仓房沟厂区紧邻乌鲁木齐县仓房沟村，交通不便，根底配套设备单薄，乌鲁木齐市已把该区域的路途交互与通行、水电暖供给等根底设备建造归入往后几年市政建造规划;一起，为最大极限下降本次搬家对公司出产和运营的影响，按自治区人民政府承认的“遵循规划，全体迁出，分步撤除交给，分期补偿”的搬家及开发准则，与仓房沟厂区市政根底设备路途、交通等配套开发，拟分6年撤除交给搬家财物，相应分6年取得搬家丢失补偿。

  乌鲁木齐市一家房地产研究机构负责人剖析以为，按现在仓房沟周边约43万元/亩的土地挂牌价预算，假如招拍挂程序顺顺利利地进行，即使按开始挂牌价成交，天山股份仍将可承认土地挂牌收益超越3亿元。

  有业内人士剖析，该厂区规划较大，人员较多，估计搬家补偿和人员安置费或将超12亿元。由此，天山股份在此次搬家中取得的土地出让和补偿款算计将达15亿元。此外，按上述搬家方案，该房地产开发企业后期还将对天山股份给予项目终究净收益28%的追加补偿。